แจ้งวัฒนะ กำลังเนื้อหอมทำเลเกิดใหม่พัฒนาอย่างรวดเร็ว (Emerging Area)

ข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับทำเล “แจ้งวัฒนะ” ซึ่งเป็นย่านเกิดใหม่ที่พัฒนาอย่างรวดเร็วหรือ Emerging Area มีทั้งอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และเป็นที่ตั้งของศูนย์ราชการฯ  ขณะที่ระบบขนส่งสาธารณะ มีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่เปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2566 รวมถึงมีความต้องการที่อยู่อาศัยหลากหลาย

จากผลการสำรวจของ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด บริษัท วิจัย และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ บริษัท แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) พบว่า

แจ้งวัฒนะมีจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดตัวสะสมตั้งแต่ปี 2560-กรกฏาคม 2567 อยู่ที่ 13,087 หน่วย โดยคิดเป็นส่วนของบ้านพักอาศัย 15% และคอนโดมิเนียม 85% มีจำนวนอุปทานที่เหลือขายอยู่ประมาณ 3,900 หน่วย มีอัตราการขายของบ้านพักอาศัยอยู่ที่ 5% ต่อเดือนและอัตราการขายคอนโดมิเนียมที่อัตรา 10% ต่อเดือน 

โดยจากการศึกษาการเติบโตของการพัฒนาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ ทำให้ระดับราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงกว่าราคาประเมิน 12.5% ทำให้ระดับราคาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้มีระดับราคาขายปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 15-20% อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในที่อยู่อาศัยในทำเลแจ้งวัฒนะอยู่ที่ประมาณ 7-8%

จากข้อมูลดังกล่าวทำให้หลายดีเวลลอปเปอร์ สนใจย่านนี้เช่นกัน อาทิ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN
เพื่อรองรับดีมานด์ที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม ซึ่งสอดคล้องกับ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ สำรวจประเภทที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว 39.3% และต้องการซื้อในระดับราคา  3.01 - 5.00 ล้านบาทมากที่สุด รองลงมาคือ คอนโดมิเนียมร้อยละ 36.0 โดยต้องการซื้อในระดับราคา  2.01 - 3.00 ล้านบาทมากที่สุด

เปิดสถิติหวยออกประจำปี 2567 หวยออกวันไหนบ้าง ?